1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
品川区
141.9万円/㎡
前年比+24.4%
日神パレステージ南大井
東京都品川区南大井四丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩4分
2003年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
5,332万円
134.9万円/㎡
3,235
4,633
6,032
7,430
AI査定結果
推定相場価格
5,332万円
134.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,633万円〜6,032万円
117.2万円/㎡〜152.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
日神パレステージ南大井
5,480万円（138.7万円/㎡）/ 9階 / 39.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は95.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 5,480万円 | 138.7万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 88.1万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/15 | 3,580万円 | 90.6万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/12 | 3,780万円 | 95.6万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/22 | 3,980万円 | 100.7万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/15 | 4,180万円 | 105.8万円 | 9階 | 39.52㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/28 | 3,980万円 | 99.2万円 | 8階 | 40.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 3,980万円 | 99.2万円 | 8階 | 40.11㎡ | 1LDK+SIC | 東 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 104.2万円 | 8階 | 40.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/18 | 4,180万円 | 104.2万円 | 8階 | 40.11㎡ | 1LDK+シューズインクローゼット | 東 |
| 2023/04/30 | 3,080万円 | 96.0万円 | 12階 | 32.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,270万円 | 81.5万円 | 7階 | 40.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/26 | 3,280万円 | 81.8万円 | 7階 | 40.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/04/01 | 3,980万円 | 87.4万円 | 10階 | 45.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/03/18 | 3,480万円 | 86.8万円 | 7階 | 40.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/03/01 | 4,490万円 | 98.6万円 | 10階 | 45.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/08/07 | 3,790万円 | 94.5万円 | 3階 | 40.11㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/01/04 | 3,480万円 | 86.8万円 | 4階 | 40.11㎡ | 1R | 南東 |
| 2020/06/03 | 3,080万円 | 76.8万円 | 4階 | 40.11㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は116.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 日神パレステージ南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅4分 | 5,480万円 | 138.7万円 | 39.52㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2023/02/17 | プラーティノ南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 4,299万円 | 105.1万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/13 | シティハウス東大井 品川区東大井三丁目 | 立会川駅1分 | 4,080万円 | 114.5万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/29 | スターロワイヤル南大井 品川区南大井四丁目 | 大森海岸駅9分 | 4,680万円 | 107.1万円 | 43.69㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/06 | ディナ・スカーラ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅11分 | 5,690万円 | 117.2万円 | 48.54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/07 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 3,680万円 | 110.2万円 | 33.39㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2021/12/21 | クリオレジダンス大森EAST 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 4,980万円 | 105.7万円 | 47.11㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/19 | 大森シティタワー 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 4,280万円 | 109.0万円 | 39.26㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/22 | パークウェル大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 5,980万円 | 153.0万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズプラザ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 4,280万円 | 136.9万円 | 31.27㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2021/08/28 | クリオレジダンス大森ウエスト 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 3,180万円 | 105.9万円 | 30.04㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2021/05/08 | リシェ大井スカイビュー 品川区大井一丁目 | 大井町駅2分 | 4,550万円 | 112.5万円 | 40.44㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2021/06/25 | 東急ドエル・グラフィオ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 4,280万円 | 104.2万円 | 41.06㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 5,280万円 | 162.2万円 | 32.56㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/28 | デュオ・スカーラ品川大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 4,380万円 | 138.3万円 | 31.67㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | ガラ・シティ大井町駅前 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 3,180万円 | 105.5万円 | 30.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/07 | センチュリープラチナマンション大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅1分 | 5,180万円 | 115.6万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | - | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ルネス大井町ゼームス坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 3,990万円 | 109.9万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/22 | グローリオ品川シーサイド 品川区東大井一丁目 | 青物横丁駅6分 | 5,580万円 | 118.1万円 | 47.25㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/27 | リシェ大井プリーマ 品川区二葉一丁目 | 大井町駅7分 | 3,580万円 | 108.6万円 | 32.98㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/15 | ブリリアンコート西大井 品川区西大井五丁目 | 西大井駅9分 | 5,180万円 | 107.2万円 | 48.33㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/14 | アルシオン品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 4,699万円 | 108.6万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | ブレッザ戸越 品川区豊町一丁目 | 戸越駅7分 | 5,300万円 | 117.9万円 | 44.94㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/21 | プレール天王洲アイル弐番館 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅6分 | 3,480万円 | 114.0万円 | 30.53㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2020/06/27 | ルフォン御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 4,980万円 | 111.1万円 | 44.81㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/13 | デュオ・スカーラ品川中延II 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 4,980万円 | 119.9万円 | 41.55㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、品川区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.7万円）は品川区の平均と比較して2.3%割安です。
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